|
2019年9月中国通用仓储设施租金水平 全国32个城市仓库平均租金为27.63元/㎡·月，环比上涨0.04%。其中，东部地区仓库平均租金（31.52元/㎡·月）高于西部（23.98 元/㎡·月）、东北（23.78 元/㎡·月）、中部（23.44 元/㎡·月）地区。相较8月，东部地区仓库平均租金有小幅上涨，涨幅为0.64%；西部、东北、中部地区仓库平均租金保持平稳，增（降）幅在±0.1%以内。 北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领先全国，均高于40元/㎡·月。相较8月，三地通用仓储市场稳定，平均租金波动不大，增（降）幅在±0.30%以内。本月25日，北京大兴国际机场正式投运，同时随着《北京新机场临空经济区规划（2016-2020年）》的推进，未来北京市礼贤镇、兴隆场等区域及河北省廊坊市、固安县、永清县部分区域仓储物流市场或将迎来爆发式增长。 2019年9月中国通用仓储设施空置率情况 全国32个城市仓库平均空置率为12.13%，环比下降1.14%。其中，东北地区仓库空置率（21.93%）远高于西部（12.15%）、中部（11.33%）、东部（9.98%）地区。相较8月，中部地区仓库空置率有小幅下降，降幅为0.76%；其他三个地区仓库空置率波动不大，增（降）幅在±0.2%以内。 仓库空置率最高的城市为长春、大连，平均在30%左右。相较8月，长春延续上月仓库空置率上升趋势，空置率升幅约2.99%；大连因2019年“双11”电商节临近，快递快运企业业务流量增加，临时扩仓需求加大，导致仓库空置率有小幅下降，降幅为1.36%。 仓库空置率最低的城市为苏州、无锡，均低于4%。相较8月，苏州、无锡仓库空置率波动不大。本月无锡市新吴库79,213㎡、松澜苏州相城园区51,240㎡建成交付。 相较8月，成都安博青白江物流园（5.1万㎡）、丰树青白江物流园（11.7万㎡）新建仓储项目竣工交付，拉动当地仓库空置率上升幅度较大，升幅为6.65%。 |
